Création Investissement Gestion

Procimmo SA - la référence en matière de fonds immobiliers

 

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News & Médias

Procimmo 56: Augmentation de capital réussie

27.4.2018

Procimmo SA a levé avec succès sur le marché des capitaux pour plus de CHF 64 millions pour le Procimmo Swiss Commercial Fund 56. Les parts offertes lors de l’augmentation de capital ont été entièrement souscrites.

Les fonds levés lors de l’augmentation de capital correspondent à 586’281 nouvelles parts de fonds. La période de souscription s’est déroulée du 11 au 19 avril, à 12 heures. L’opération a été finalisée avec l’attribution et la libération des parts du fonds le 26 avril 2018. Le ratio de souscription a été défini comme suit : une nouvelle part pour deux parts existantes.

Au total, ce sont 1‘758’843 parts du fonds Procimmo Swiss Commercial Fund 56 qui sont détenues en date du 26 avril 2018 par les investisseurs.

Ce capital supplémentaire permettra d’acquérir au cours de ces prochains mois de nouveaux objets immobiliers industriels et artisanaux en Suisse romande, en particulier en périphérie des grands centres et en bordure des axes autoroutiers. En plus, le fonds pourra réaliser des projets de développement du parc immobilier.

Le fonds immobilier détenait au 31 décembre 2017 18 immeubles dans les cantons de Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel et Valais. La fortune totale du fonds s'élevait à CHF 220.5 millions.


Procimmo 56: Augmentation de capital

3.4.2018
Une augmentation de capital pour le « Procimmo Swiss Commercial Fund 56 » est prévue pour avril 2018. L’augmentation de capital permettra ainsi au fonds d’acquérir des biens immobiliers supplémentaires et de réaliser des projets de développement du parc immobilier.

Les principales dates et informations concernant l’augmentation de capital sont les suivantes :

Période de souscription: 11.04.2018 – 19.04.2018, à 12 heures

Libération des fonds: 26.04.2018

Capital d’augmentation: environ CHF 60 millions

Prix de souscription:  CHF 111.80 net par nouvelle part

Ratio de souscription: 1 nouvelle part pour 2 parts existantes

Publication prospectus d’émission: 03.04.2018

Direction de fonds: Solufonds SA, Signy-Avenex

Gestionnaire:  Procimmo SA, Le Mont-sur-Lausanne

Banque dépositaire: Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne

 

Le prospectus d’émission est disponible ci-dessous en PDF.


Procimmo 56: un nouvel exercice positif

29.3.2018
Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 réalise un deuxième résultat annuel positif. Au 31 décembre 2017, le rendement de placement sur l’exercice comptable est monté à 5.74% (5.69% au 31.12.2016) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élève à 5.73% (6.36% au 31.12.2016). Le dividende défiscalisé est à nouveau à CHF 5.00 par part.

En fin d’exercice (01.01.2017-31.12.2017), le total des revenus s’affiche à CHF 10’236'304.-, alors que les dépenses totales sont de CHF 3’608'620.-. Le résultat net se monte à CHF 6'627'684.- et le total des revenus locatifs s’élève à CHF 10'227‘196.-.

Au 31 décembre 2017, la valeur nette d’inventaire (VNI) est de CHF 112.40 par part (CHF 106.30 au 31.12.2016) et le dividende par part s’élève à CHF 5.00 (distribué au 26 avril 2018). Le rendement de distribution s’affiche à 4.20% (4.26% au 31.12.2016).

Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund 56 se situe à 39.19% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) se trouve à 72.21%. Le taux de perte sur loyer est quant à lui monté à 17.68% (11.34% au 31.12.2016). Le TER REF (GAV) est de 0.81% (0.81% au 31.12.2016).

Le total des actifs du fonds s’élève à CHF 220.5 millions au 31 décembre 2017, alors que la fortune nette est de CHF 131.8 millions.

Une augmentation de capital d'environ CHF 60 millions s’effectuera en avril 2018 (libération 26 avril 2018). Cette augmentation de capital permettra ainsi au fonds d’acquérir des biens immobiliers supplémentaires.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport annuel en annexe (document PDF).


Procimmo 56: Résultat semestriel au 30.6.2017

31.8.2017

La valeur nette d'inventaire (VNI) du Procimmo Swiss Commercial Fund 56 s’affiche à CHF 110.00 par part au 30 juin 2017 (CHF 105.70 au 30.6.2016). Le rendement de placement sur l’exercice comptable (6 mois) est de 3.48% par rapport à 5.70% pour la période précédente du 23.11.2015 au 30.6.2016. Le rendement des fonds propres (ROE) a augmenté à 7.70% (5.41% pour la période du 23.11.2015 au 30.6.2016).

Au 30 juin 2017, le total des revenus s'élève à CHF 4'607’352.-, alors que les dépenses totales s’affichent à CHF 1'745’388.-. Le résultat net est de CHF 2'861’964.-.

Les revenus locatifs du fonds sont de CHF 4'599’029.- (par rapport à CHF 3‘170’291.- au 30.6.2016). Au 30 juin 2017, le taux de perte sur loyer s’élève à 21.52%.

La marge EBIT s’affiche à 69.81% (par rapport à 71.07% au 30.6.2016). Le taux d’endettement est de 35.97% (par rapport à 45.14% au 30.6.2016).

Au 30 juin 2017, la fortune nette du fonds s’élève à CHF 129 millions, alors que la fortune totale du fonds est de CHF 205.7 millions.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport semestriel en annexe (document PDF).


Procimmo 56 : Un premier résultat annuel positif

13.4.2017

Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 réalise un bon résultat annuel suite à la clôture de son premier exercice prolongé. Au 31 décembre 2016, le rendement de placement sur l’exercice comptable est de 5.69% et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élève à 6.36%. Le dividende défiscalisé s’affiche à CHF 5.00 par part.

En fin d’exercice prolongé (23.11.2015-31.12.2016), le total des revenus s’élève à CHF 6’471'916.-, alors que les dépenses totales sont de CHF 2’539’282. Le résultat net est de CHF 3'932'634.- et le total des revenus locatifs s’élève à CHF 6’249'266.

Au 31 décembre 2016, la valeur nette d’inventaire (VNI) est de CHF 106.30 par part et le dividende intermédiaire par part s’élève à CHF 5.00 (distribué au 04.11.2016).

Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund 56 se situe à 27.08% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) se trouve à 73.13%. Le taux de perte sur loyer est de 11.34%. Le TER REF (GAV) s’affiche à 0.81%.

Le total des actifs du fonds s’élève à CHF 177.9 millions au 31 décembre 2016, alors que la fortune nette est de CHF 124.7 millions.

Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 est réservé aux institutions de prévoyance professionnelle suisses exonérées d’impôts ainsi qu’aux caisses d’assurances sociales et caisses de compensation suisses exonérées d’impôts. La politique de placement cible des biens immobiliers industriels et artisanaux en Suisse romande, en particulier en périphérie des grands centres et en bordure des axes autoroutiers.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport annuel en cliquant ici.